大規模改修工事・
バリューアップ工事

お考えの方へ

  • マンションの資産価値を維持するための工事時期と必要な工事内容を知りたい。
  • 大規模改修工事で注意すべき点が分からない。
  • 配管が古くなっているが、共用部分と専有部分を同時に工事できるか教えて欲しい。

マンション工事のお悩み、お困りごとを東急コミュニティーに相談してみませんか?

ご相談・お問い合わせ

大規模改修工事
・バリューアップ工事に
東急コミュニティーが選ばれる理由

当社管理外マンションの実績も多数ございます。
お気軽にご相談ください。

1.豊富な実績

技術員:約1,600名
大規模改修工事:年間約190件以上

長年の管理業務で培ったノウハウと豊富なマンション管理実績で得た「調査力」「技術力」「提案力」を活かし、個性の異なる建物にあった改修工事を、各部門のプロの視点を踏まえご提案・施工をいたします。

当社の技術資格者
1級建築士129名、2級建築士150名、1級建築施工管理技師208名、マンション維持修繕技術者529名、マンションリフォームマネージャー58名、1級管工事施工管理技士178名、1級電気工事施工管理技士142名

(2017年3月末現在 述べ人数)

2.管理会社のノウハウ

安全と住み心地の快適を両立します。

住まいながら実施する改修工事は、建物を基礎から建てる工事とは大きく異なります。
東急コミュニティーは、工事期間中におけるお住まいのお客様の安全とコミュニケーションに配慮し、工事を進めています。

管理会社の改修工事

マンションをいつまでも快適に保ち、資産価値を維持するために、計画的な改修工事を提案・施工させていただきます。

住まいながら行うノウハウ

お客様に分かりやすい工事説明会や工事用掲示板、工事期間中の手引きなど、小さな配慮を積み重ね、工事に臨みます。

3.品質の確保

培った知識と経験に基づくクオリティー。

工事現場を支える本社のバックアップ機能として、安全管理および品質管理の専門部門があり、当社独自のチェックシートによる社内検査も行うことで、お客様にご満足いただける工事を実施します。また、管理会社としての社会的な責任から、保証に対しての信頼性を重視。「各種保険(賠償責任保険・履行保険)加入」により保障いたします。あわせて、アフター対応を保証期間満了まで徹底して行います。

4.コンサルティング

成功の秘訣は、計画段階から適切な
助言や提案ができるパートナーを選ぶこと。

  • 大規模改修工事の時期だが、どのようにすればよいのかわからない
  • 単なる修繕工事ではなく資産価値の向上を考えたい
  • 私たちのマンションは現状で大規模改修工事が必要か?
  • 業者選定の競争入札を導入したいが、工事内容や仕様はどのようなものにすればよいか

ひとくちに大規模改修工事といっても管理組合の皆様のお悩みは多種多様です。
マンションの暮らしを熟知した東急コミュニティーだからこそ、
それぞれの管理組合が抱えるお悩みに対してきめ細やかな助言・提案が可能です。

多彩なバリューアップ工事例

バリアフリー工事

マンション敷地内の段差をなくし、
スロープや手すりを設置したり、
目の不自由な方に配慮し、
階段部分の先端の色を変えるなどで
強調する工事を行います。

大規模改修工事の進め方

初めての大規模改修工事は
わからないことが多いもの。
工事の計画から工事着工後の流れについて
順を追ってご紹介します。

詳しく

よくあるお困りごとにお応えします

Q

マンションの資産価値を維持するための工事時期と必要な工事内容を知りたい。

A

おおよそ12年周期で大規模改修工事を実施することが一般的ですが、定期的な調査・診断から適切な時期を見極めることが大切です。当社は、管理会社だからこそできる、マンションとお住まいの皆様の長いお付き合いを考えた工事時期やプランをご提案することできます。
工事内容については、外壁・躯体の補修工事から手すり・鉄扉などの鉄部塗装工事など多岐にわたりますが、エントランス扉を手動から自動ドアにするなど機能を高める工事もあわせてご提案することもできますので、お気軽にご相談ください。

Q

大規模改修工事で注意すべき点はどのようなことでしょうか?

A

工事時期や工事内容はもちろんですが、工事期間中のお住まいの皆様の生活にも配慮が必要です。バルコニーを使用できない期間や工事音・においが発生する時期について心配される方が多くいらっしゃいます。
当社では、どなたにでも分かりやすい事前の工事説明会でご不安を解消いただいています。他にも、工事用掲示板や工事期間中の手引きなど、小さな配慮を積み重ね、工事に臨ませていただきます。

Q

配管が古くなっているが、共用部分と専有部分を同時に工事できますか?

A

専有部分の工事も同時に行うことが可能です。共用部分と専有部分の工事を個別に行うと工事期間も長くなるため、あわせて工事することをおすすめしています。
当社では、グループ内のリフォーム専門会社「東急Re・デザイン」と連携をして進めさせていただきます。実際に共用部分と専有部分の配管工事を一括で行い、コスト削減につながったという事例も多数ございますので、まずはお問い合わせください。

東急コミュニティーに
相談してみませんか?

気になる建物状態や工事の進め方など。
改修工事の検討段階から
お気軽にお問い合わせください。

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当社管理外マンションの実績も多数ございます。