SUGGESTION OF THE LONG TERM
REPAIR PLAN

長期修繕計画のご提案

管理会社としての豊富な知識と経験を活かし、建物価値の向上を追求。
修繕工事や組合運営など、円滑な計画修繕を支えます。

将来を見通す維持保全プラン
で
経年劣化からマンションを
守ります

長期的な視野で建物の全体像を把握。効率的に工事を行うことで、コストの低減が可能。予防保全によってトラブルを未然に防ぎ、居住者さまの負担を軽減

管理組合内の合意形成をサポート。修繕資金の滞りない積み立て、円滑な工事の実施が可能

建物の快適性、機能性を保持し、計画的に修繕及び改修を行うことで、マンションの資産価値を長期的に維持・向上

長期修繕計画策定のポイントは、適切な資金計画と早めの準備です。
実施後も計画を見直し、将来に備えてサイクルをまわすことで円滑な修繕計画を継続的に実施できます。

※本フローの内容は、管理委託契約の内容によって異なります。

日々の業務を通して、ハード・ソフト両面でお客さまのマンションを把握し、長期修繕計画はもちろん、その後の経過まで継続的にサポート

1980年代から今日まで、全国で約4,500の管理組合さまに長期修繕計画をご提案。マンション・ビル以外の特色ある建物にも対応可能

専門技術員が現地調査を行い、計画の対象箇所を確認。当社の知見や点検・調査のデータを計画に反映し、実効性のある計画書を作成

御見積書の提出
業務委託契約の締結
基本調査竣工図書、管理規約のほか、工事履歴、各種点検報告書、資金の積み立て状況を確認します。
また、機械式駐車場やディスポーザーなどが設置されている場合は、保守点検会社等へ修繕計画の作成を依頼します。
現地調査現地調査を実施し、修繕項目の仕様・数量を確認し、図面だけでは読み取れない建物の現状を確かめます。
数量積算数量は竣工図書・現地調査などをもとに積算、および工事見積書の数量を参照しています。
概算金額算出修繕金額は数量に単位を乗じて、概算金額を算出しております。
一部の項目については、弊社実績により割り出した戸当たり単価を使用しています。
報告書の作成弊社長期修繕計画案は、国土交通省による『長期修繕計画標準様式・作成ガイドライン』を参考とし、
弊社管理実績・工事実績等を活かした弊社独自の書式・内容としております。
提出
資金計画のご検討