プロパティマネジメント
(資産運営)

経営と運営の観点から、建物価値と収益力向上に貢献します。

東急コミュニティーの特長

日本全国のオフィスビルや商業施設、教育施設など幅広い施設の管理運営の経験から建物価値・収益力向上に貢献します。当社は経営視点だけでなく、管理視点もあわせて、建物管理(BM)から資産運営(PM)までワンストップでサービスをご提供いたします。

賃貸運営

建物管理から年間管理計画の策定、テナント管理、会計業務、レポーティングまで、資産運営のプロフェッショナルとして、お客様のあらゆるニーズにお応えします。

〈マスターリースシステム(一括借り上げ)〉
当社が建物を一括して借り受け、オーナーに代わってビルをマネジメントするシステムです。賃貸運営と建物管理業務を当社が一括して行いますので効率的なサービスをご提供できます。ビル経営に関わる煩雑な業務はすべてお任せいただけることに加え、貸主リスク(訴訟・未収)は当社が負うため安心です。
〈オーナーサポートシステム(賃貸代理)〉
オーナーの代理人・代行者として、賃貸運営業務を行います。マネジメント業務を当社に委託することにより、テナント募集・契約・解約などの賃貸運営業務および日常のテナント窓口業務、賃料等の請求・入金・支払い、建物管理会社差配業務などのわずらわしさから開放されます。

リーシングマネジメント

賃貸企画からテナント誘致、契約管理、テナント交渉、入退去管理まで、当社の強みを発揮します。最大の強みは、ビルの管理運営をベースにした顧客ストックです。あわせて東急グループの仲介会社とのネットワークも整備しており、これらのチャネルを最大限活用します。

図:リーシングマネジメント

コンストラクションマネジメント

管理会社の視点で中長期修繕計画やリニューアル工事の立案、工事管理を行います。全国各地のあらゆる用途、所有形態の建物で実績がありますので、安心してお任せいただけます。

よくあるお困りごとにお応えします

Q

ビルの資産価値向上のために必要なことは何でしょうか?

A

日常の清掃や設備管理に加えて、中長期的な計画に基づく適切なタイミングでのリニューアル工事が必要です。リニューアル工事は古くなった設備交換のほか、省エネ対策やバリアフリー対応、美観向上のためのバリューアップなど、目的に応じて実施します。
また、清掃員・設備技術員のユニフォームリニューアルや女性警備員の配置など、ビル・施設のイメージアップにつながるご提案もさせていただくことができますので、お気軽にお問い合わせください。

Q

災害に備えて防災対策を強化したい。

A

法令遵守はもちろんですが、日頃からの震災への備えが大切です。ビル・施設ごとの安全対策マニュアル作成のほか、防災意識向上と関係構築のための消防訓練の実施、非常食などの備蓄品準備をご提案させていただきます。
また、当社はBCP(企業継続計画)を構築することで、緊急事態にも現地の防災センター主体のもと、本社部門や協力会社と連携のうえ対応できる体制を整えています。

Q

管理運営にかかるコストを全面的に見直したい。

A

当社ではビルマネメント(建物管理)・プロパティマネジメント(資産運営)一体での管理運営を強みにしています。
ビルマネジメントとプロパティマネジメントをトータルにお任せいただくことで、各業務の効率化と迅速な対応が可能となり、コストの見直しにつながります。
全国52ヶ所に事業所を展開し、オフィスビルから商業・物流施設、ホテルまで幅広い実績がございますので、お困りごとについてご相談ください。

東急コミュニティーに
相談してみませんか?

ビル・施設管理運営のお悩みごとや課題を
お気軽にお問い合わせください。

ご相談・お問い合わせ