ACCOUNTING AND ARREARS MANAGEMENT
会計管理・滞納対応
お客さまの大切な資産を適切に管理するには、信頼性と安全性、透明性が重要です。
当社は、独自の会計システムを使い、管理費や修繕積立金を確実に出納。組織的な督促業務でサポートいたします。
安心の会計システムをご提供し、
管理費滞納を防ぐ体制も
整えています
組合の会計収支をデータとして見える化する「住む~ず」を開発。管理費回収に関する規約の整備もお任せください。
「住む~ず」とは
「住む~ず」は、東急コミュニティーと三菱UFJ銀行が開発し、
特許を取得した新しい会計システムです。
管理費などの収納から費用の支払いまで、管理組合の財産を、より安全・確実に管理します。
特許取得
特許番号:特許第5089678 登録日:2012年9月21日
管理組合の資産を守る
4つのメリット
- 信頼性
- 東急コミュニティーと
三菱UFJ銀行が
開発しました。
- 安全性
- 管理費等の収納から
費用の支払いまで
銀行が行います。
- 透明性
- 支払いは、管理組合さまの
承認されたもののみ
実行されます。
- 利便性
- 支払承認はPC・
スマートフォン・
携帯電話・
電話で行えます。
時間と場所を選びません。
支払いについて
収納について
組織的な督促業務を
実施します
管理費などの未収金が発生した場合は、管轄支店と本社専門部門が協力して督促業務を実施します。
また、未収対策は発生後の督促だけでなく、事前の管理規約整備も大切です。当社では管理規約の整備や対策についてもご提案します。
実施内容
●当社内で未収対策会議を開催し、回収率アップに努める。
●担当者は滞納者のとのやり取りを記録し、毎月督促を実施する。
●専門部門があるため、6ヶ月を超える案件は法的処置も視野に入れたアドバイスを行います。
管理規約整備のご提案
管理費等の未収対策は発生時の催促だけでなく、事前の管理規約整備も大切です。
当社では下記のポイントについて規約整備をご提案しています。
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POINT 1
区分所有者の変更の対策 - 未収を残して区分所有者が変更した場合、管理費は特定承継されますが、専用使用料は法律上当然には承継されずに不良債権化する可能性があります。
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POINT 2
専用使用料の対策 - 専用使用料(駐車場・駐輪場)の負担者は区分所有者とすることが望まれます。専有者負担を採用する場合においても予防は必要です。