管理組合をサポート
管理組合の適切な運営を確保することは、より快適なマンションライフを実現するために極めて重要であると考えます。
管理組合の良きパートナーとして、組合運営が活発に、かつ正しい方向性で行われるようにサポートいたします。
業界トップクラスの規模と実績からソリューション提案を
創業４０年の歴史と、管理受託戸数約３５万戸の実績で培ってきたマンション管理のノウハウをベースに、管理業務主任者約１，３００名、技術員約１，３００名と、業界トップクラスのプロ集団を抱える東急コミュニティーが、お客さまの悩み・問題を解決するご提案を行ってまいります。
組織的な運営支援
総会・理事会に、管理運営担当者が出席、また、必要に応じ各種専門スタッフが出席して、技術面のアドバイスや、管理組合の課題等についてご提案します。
管理規約や使用細則などの整備･見直しについてもサポートいたします。
「収支予算」「事業計画」素案の作成提案
事業年度開始前までに、事業計画の遂行に必要な予算素案を作成します。また、事業年度終了後2ヵ月以内に事業計画素案を作成し、管理組合事業計画の立案が円滑に行われるようにサポートします。
「管理業務報告書」の提出・報告
「管理業務報告書」を毎月提出し、会計、清掃・点検、事故・故障の発生、工事等の実施状況、その他報告事項をまとめ、報告します。
主な管理業務サービス
業務内容
事務管理
組合運営業務・会計出納業務･未収管理業務
技術管理・建物保全
保守点検業務・緊急対応業務・維持修繕業務
管理員・清掃管理
管理員業務・清掃業務
管理業務の詳細については、「マンション管理サービス」をご覧ください。
東急コミュニティーはリゾートマンションの管理15,000戸、保養所等施設管理運営45件の実績で、各マンション・施設に合った快適なリゾートライフ及び建物の資産価値の向上を支援いたします。
リゾートマンションの特徴
ほとんどのマンションがお住まいの場ではなく、
年に数回の利用であることから、管理に対する意識も
居住型マンションより低い傾向になります。
また、管理組合の役員のなり手が少なく、
役員が長期化しているのもリゾートマンションの傾向として挙げられます。
当社は、リゾートマンションの課題対応、健全な組合運営と資産保全のために、組合・理事会活動を強力にバックアップいたします。
リゾート・保養施設等の運営管理
弊社では、房総、伊豆・箱根、軽井沢、茅野、湯沢等に地域拠点を設置しています。各拠点において地域特性を踏まえ、マンションだけでなく企業の保養所や指定管理者案件等、リゾート施設の運営管理も展開しています。
