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東急コミュニティーについて

1970年、当社は多摩田園都市線の開発に伴う住宅急増を背景に建物管理会社として東急不動産株式会社から独立し設立されました。現在はマンション・ビル管理を中心に賃貸業、工事業、その他管理に付随する周辺事業などを行っています。 1998年には東京証券取引所第2部に上場し、2000年、第1部上場いたしました。

事業内容

(1)管理業

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マンション管理は、分譲マンションの管理組合運営をはじめ、フロントサービス、緊急対応サービス、清掃などマンション管理にかかわるさまざまなサービスを提供しています。
また、長期修繕計画や資金計画の策定、定期的な建物診断を実施し、老朽化対策、環境改善を提案しています。賃貸マンションにおける建物メンテナンス業務もこのセグメントに含みます。
ビル管理では事務所、店舗はもちろん学校、病院、プラネタリウムの他、再開発物件等の大型複合用施設の管理運営を実施しています。
マンション管理・ビル管理のどちらをも担う数少ない管理会社として総合力を誇ります。

(2)賃貸業

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建物メンテナンスに加えマンション・ビルの賃貸運営業務をワンストップで行う当社賃貸業は、資産活用に加え資産維持の観点から、建物プランニングの段階より参画し、テナントリーシング、テナント契約管理、アフターサービスまで一貫して担います。

(3)工事業

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マンション共用部を中心に建物維持保全マネジメントシステムとして、予防保全の視点から適切な改修工事の提案・実施により、総合的に建物資産価値と住環境を守ります。
また、コンストラクションマネジメント方式による改修コンサルティングや住宅・オフィスの内装リフォームなど、建物に関する工事を幅広く手がけています。

(4)その他業

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マンション・ビルの管理業を周辺から支える事業です。
マンション生活関連サービスとしての不動産流通業、損害保険代理業、ビルテナントに対するオフィス関連サービス業、ホテルタイプの地域コミュニティー施設の運営、集合住宅等における熱供給業、管理させていただいているマンションの1戸を買い取り、リフォーム工事を施した後リノベーションマンションとして販売するリノベーション事業などを行っています。

売上推移

当社は豊富な管理実績を基盤とした着実な管理物件の増により上昇トレンドを維持しています。
近年では管理業は指定管理者制度による公共住宅・施設や、大型の再開発物件の受注活動を積極的に行っています。
工事業はマンション約30万戸、ビル約1,000件の管理受託物件に対し、適時・適切な提案に努め受注拡大を進めています。
他に賃貸住宅・オフィスのリーシング強化やマンションの1戸を買い取り、リフォーム工事を施した後、リノベーションマンションとして販売するリノベーション事業の強化に取り組んでいます。

配当推移

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