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選べるすまいとくらしのサービス

売却・賃貸のQ&A

売却の場合

価格査定は本当に無料なの?
所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料です。
お気軽にご相談ください。
査定金額はどのように決まるの?
一般的には市場動向や周辺の取引事例、売出事例を参考に、不動産の特性や状況を加味して算出いたします。
賃貸中でも売却することはできるの?
可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。
買換えはどうやってすれば良いの?
買換えが上手くいくかいかないか、時間的な問題が一番のポイントとなります。
つまり、売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」のそれぞれのメリット・デメリットを理解した上で、買換えプランを検討することが重要です。お客様の状況を判断のうえ、最適な買換えスケジュールをご提案いたします。
早急に売却(現金化)することはできるの?
通常の売却の場合、販売活動に1~3ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(=現金化)までは、
1~2ヶ月を要します。買換え先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、東急リバブルが直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。
  • 契約条件によっては、ご希望に添えない場合もございます。

賃貸の場合

賃料はどのように設定されるの?
不動産の状態、立地、周辺相場、過去の取引実績を参考に、目安となる賃料をご提案いたします。
築年数が経過しているが、現状のままでも貸せるの?
必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをいたします。貸すことで賃料を受け取るため、借主様に気持ちよく使っていただくためにも設備機器の整備やクリーニングなど、ある程度のお手入れが必要です。現状のままでも募集を行うことは可能ですが、お手入れを行うことで見た目の印象も良くなり、借主様が早く見つかる可能性が高くなります。
法人の方に貸すことはできるの?
可能です。企業の社宅管理代行部門および専門仲介会社との連携により、個人のお客様のみならず法人様の社宅としてもご紹介をしております。
家具や電化製品を残したまま貸せるの?
日本の賃貸習慣においては家具つき物件が少ないため、借主様は家財道具一式を持って引っ越しをするケースが非常に多いです。そのため、家具や電化製品の撤去を求められる場合があることをあらかじめご了承ください。ご希望の貸主様にはトランクルームのご紹介も行っております。
現行の賃貸管理会社から変更を考えていますが、相談はできるの?
可能です。ぜひご相談ください。現賃貸管理会社、借主様との契約内容を確認させていただければ、具体的なご提案をいたします。
賃貸マンション1棟を所有していますが、賃貸管理をお願いすることはできるの?
可能です。お気軽にご相談ください。

不動産売買受付窓口

フリーダイヤル 0120-683-109

受付時間:平日9:30~18:00

当社にて共用部分の管理を受託していないマンションについても、マンション管理会社としてのノウハウを活かしてご相談をお受けすることが可能な場合があります。まずは一度お問い合わせください。

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