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プロパティマネジメント

ビルオーナーの方へ

経営・管理の観点から、真のソリューションを提供

東急コミュニティーではご所有のビルの経営をオーナーに代わり一括してお受けするシステムや、オーナーの経営的立場に立ち、ビルの収益向上と資産価値向上を目指したプロパティマネジメントなど、ビルの資産価値を向上させるさまざまなサービスをご用意しています。

日常のテナント運営(PM)からテナント誘致(LM)、バリューアップ工事(CM)まで、ビル賃貸運営業務を全国各地あらゆる用途、所有形態の建物を対象として行います。

プロパティマネジメントについて

ビルの経営・運営・管理などあらゆる角度から建物に関わる企業だからこそ提供できるソリューションサービスやマネジメントがあります。当社では、賃貸運営のプロフェッショナルとして、賃貸運営に関わるあらゆるニーズにお応えします。

主なサービス

マスターリースシステム(一括借り上げ)

当社が建物を一括して借り受け、オーナーに代わってビルをマネジメントするシステムです。賃貸運営と建物管理業務を当社が一括して行いますので、効率的です。ビル経営に関わる煩雑な業務はすべてお任せいただけます。さらに貸主リスク(訴訟・未収)は、当社が負うため安心です。

オーナーサポートシステム(賃貸代理・プロパティマネジメント)

オーナーの代理人・代行者として、賃貸運営業務を行います。マネジメント業務を当社に委託することにより、テナント募集・契約・解約等の賃貸運営業務及び、日常のテナント窓口業務、賃料等の請求・入金、支払い、建物管理会社差配業務等のわずらわしさから開放されるほか、資産価値の維持、テナント満足度の向上が図れます。

PM業務(狭義のプロパティマネジメント業務)

建物管理業務・年間管理計画策定・テナント管理業務・会計業務(含む入出金管理)・レポーティング

LM業務(リーシングマネジメント業務)

賃貸企画業務・テナント誘致業務・契約管理業務・テナント交渉業務・入退去管理業務

CM業務(コンストラクションマネジメント業務)

中長期修繕計画の立案、管理状況チェック業務、リニューアル工事立案・工事管理業務

その他業務

市場調査(マーケティング、サイトインスぺクション)・資産評価(デューデリジェンス)・オーナーサポート業務(法務・税務・会計および渉外)・売却関係業務(売却資料作成等)

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